案情简介：杨某欲向某房地产开发公司购买商品房，房屋总价为48万元，依照相关规定杨某首付至少需要总房价20%即9.6万元，但杨某只有3万元，后公司为出售房屋便与杨某协商另签一份协议，约定开发公司帮杨某垫付购房首付，将房屋总价提高为60万元，这样杨某就可以获得银行贷款48万元，就可以归还开发商为其垫付的首付。故双方签订的两份协议，一份房价48万元，一份房价60万元。后由于杨某未偿还开发商首付欠款，开发商就以双方签订的60万元协议起诉杨某履行合同还款义务，后经法院审理认定双方签订的60万房价协议是双方虚假意思表示，判定为无效协议，由杨某退还所购房屋，开发公司退还杨某已支付的房款。

以案说法：合同生效的必要前提之一就是合同内容为双方真实意思表示，如果意思表示虚假则合同无效。依据《中华人民共和国民法典》143条规定，为无效合同，不受法律保护。