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“买卖不破租赁” 法律优先保护承租人合法权益
案情简介：王某（承租人）租赁袁某（出租人）的房屋，后袁某将该房屋出售给张某，张某取得房屋产权证。张某在房屋门口张贴通知，要求王某与其办理交接事宜。王某回复张某，要求其与原房主袁某沟通。协商未果，张某将房屋门锁更换。王某诉至法院，要求张某赔偿其违约金，法院支持王某的诉求。
以案释法：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”是一项重要的民事法律原则。新的产权人采取换锁等方式以行为表明不继续履行合同，导致承租人无法使用房屋，有可能承担违约责任或者侵权责任。
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