刚接房，未装修入住被收取物业费是否合理？

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刚接房，未装修入住被收取物业费是否合理？

2023-06-27 09:57 文山发布

案情简介：2022年5月24日，胡某通过12345热线反映某小区物业乱收费，因其刚接房还未装修入住就被要求交物业管理费1377元，认为收费不合理。经相关部门调查核实，胡某系刚接房，并未享受小区物业服务。根据相关法律规定，未竣工但已交付购房者的，因为业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。所以购房者实际收房之日起，开始计收物业费。

以案释法：根据相关法律规定，未竣工但已交付购房者的，因为业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，不能以未享受小区物业服务为由拒绝支付物业服务费。

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