近期，丘北县辖区茗都花苑小区居民向县政协反映小区公共用房被占用挪用、地下车库车位权属不清、露天停车位管理无序等问题，极易引发邻里矛盾、物业纠纷，群众整改期盼十分迫切。为精准掌握问题根源、厘清治理症结，县政协调研组及时深入该小区楼栋、公共区域、地下车库、露天停车区域开展实地走访调研，通过实地查看现场现状、面对面倾听居民心声、座谈问询物业管理人员、核查小区配套规划资料等多种方式，全面梳理各类问题成因、现存漏洞和治理重点，详细记录群众核心诉求，系统掌握小区公共资源管理、车位权属划分、日常运营管理等真实情况，为后续精准协商、靶向施策、高效整改筑牢数据基础和事实依据。

8月11日，县政协牵头搭建院坝协商议事平台，组织政协委员、住建、物业、社区工作人员、业主代表等多方主体，召开专题院坝协商会议，围绕小区管理突出问题开展面对面深度协商研讨。参会各方立足工作职责、结合群众诉求，逐一剖析问题、交流意见、研讨对策，充分兼顾公共利益与居民个人权益，经过多轮沟通磋商，最终达成三项明确治理共识：一是限期腾退公共配套用房。明确公共配套用房权属和使用规范，对违规占用挪用的小区公共用房，督促相关责任主体限期完成腾退整改，保障小区公共资源服务全体业主。二是明晰地下车位权属，推行分级租售模式。依法依规厘清地下车库车位产权归属，明确可售、可租车位范围，建立公开透明的分级租售机制，规范车位交易、租赁流程，杜绝权属纠纷、私占车位、乱收费等问题。三是实行露天停车位差异化管理。结合小区车位分布、居民居住需求、停车供需情况，制定差异化管理方案，规范露天车位停放秩序、收费标准、日常管护细则，破解停车无序、管理混乱等难题。

为推动协商共识落地见效，县政协成立协商议事落实工作组，建立台账管理、专人跟进、限时督办、销号落实的闭环工作机制，全程跟踪督促公共用房腾退、车位权属明晰、停车管理制度落地等工作，督促整改进度、协调解决整改过程中出现的新问题，及时向居民公示工作进展，主动接受群众监督。截至8月20日，各项协商共识已稳步落地落实，小区违规占用公共用房彻底回归公共属性，地下车位权属清晰、租售规范，露天停车位管理有序、停放规范，小区整体居住环境和管理质效显著提升。

下步，丘北县政协将持续用好院坝协商基层治理模式，以精准协商破解治理难题，以闭环落实守护民生福祉，持续提升辖区内小区精细化治理水平，以高质量政协协商提升全县基层治理成效。

来源：丘北县政协办公室

编辑：周秋

美编：冯鹤

二审：郑泽娅

终审：徐昌建