文网讯  有房产证却没有土地证，导致不动产登记相当难办，即便能办，办理的时间长、环节多，十分让人头疼，这是自实施不动产登记以来群众遇到的困难。不过，记者近日了解到，为实现便民利民，推进不动产登记提质增效，文山市自8月1日起推行了两个不动产登记新政策，新政实施后，上述这些难题都能得到解决。

有房无证的不动产登记政策

自实施不动产登记以来，文山市部分小区的住户因只有房产证，没有土地证，一直办理不了不动产证，如东方花园商住楼、下沙坝农贸市场住宅小区、金昆花园住宅小区、山水文苑及电力公司住宅小区等等。为帮助群众解决这一难题，今年以来，文山市不动产登记中心通过报请市人民政府批准，出台了“有房无地的不动产登记政策”。“过去有很多小区的房子，住户只有房产证，没有土地证。按照今年8月1日以前的政策，这一部分市民是办理不了不动产证的。从8月1日起，我们推行了‘有房无地的不动产登记政策’，这样就解决了部分开发小区、原单位房改房和集资建房只有房产证无土地证，办理不动产登记难的历史遗留问题。”文山市不动产登记中心办公室主任刘丽媛说。

不动产登记中心统一办理，无需再跑多个窗口

以前办理不动产登记要先到房管部门进行交易确认或者抵押确认，交易确认需要10天的时间，抵押确认需要5天时间，整个过程相当费时。刘丽媛介绍，现在新的政策出台以后，不动产登记中心取消了《房屋交易告知书》和《房屋抵押告知书》作为登记前置环节的程序。据刘丽媛介绍，新政实施后，群众需要办理房屋交易、抵押的，到不动产登记中心受理窗口直接申请就可以，由不动产登记中心统一将资料收齐以后交给房管部门，房管部门及时进行房屋交易确认和抵押确认以后，返还给不动产登记中心统一进行登记。“从登记的整个环节来看，不动产登记工作时限将在总体上缩短交易确认环节的10个工作日、抵押确认环节的5个工作日，能为群众节省不少时间。”刘丽媛说。

据了解，为了推进不动产登记服务工作取得新成效，下一步，文山市将在“互联网+不动产登记”方面实现进一步突破，让不动产登记工作更加信息化、科学化，做到切实为群众提供便民服务。

（视听文山）

（编辑：郭韦）