【主动想 扎实干 看效果】文山州：多项新政释放制度红利 跑出便民惠民“加速度”

文网讯 近年来，文山州聚焦“助民安居”核心任务，主动适应房地产市场供求关系变化新形势，出台多项惠民新政，更好满足居民住房需求、促进住房消费，跑出住房公积金支持刚性和改善性住房需求的制度保障“加速度”。

两个新群体缴存扩面，聚百川普惠共享。砚山县、马关县、麻栗坡县相继出台政策支持村（社区）干部纳入住房公积金建缴保障范围，目前，砚山县、马关县共有2416名村（社区）干部建制缴存。2023年12月调整灵活就业人员缴存住房公积金政策以来，辖内八县（市）支持灵活就业人员实现自主缴存222人。到8月15日，全州新增缴存职工8884人。

两项新举措支持提取，暖民心活力迸发。充分考虑缴存人实际住房需要，实施多子女家庭租赁提取支持政策。在缴存地无自有住房且租赁住房的多子女家庭，凭多子女家庭证明材料、房屋租赁合同、租金缴纳凭证可按照实际房租支出提取住房公积金。切实减轻贷款人还贷压力，升级提取住房公积金冲还贷款业务。调整按月还款规则，还款满12期后可使用住房公积金账户余额冲还一次贷款，在还款期内可自由变更还款方式，可选择线上渠道自主使用住房公积金账户余额冲还贷款。

三轮新政策提振楼市，惠民生圆梦安居。提高贷款额度。今年1月18日起，文山州住房公积金贷款限额由不分单、双缴存职工均为50万元，调整为单缴存职工50万元、双缴存职工70万元。同时，二孩、三孩家庭住房公积金最高贷款限额在最高贷款额度的基础上分别上浮10%、20%，最高可贷84万元。到8月15日，已为全州227户多子女家庭发放贷款16623.2万元，全州实际发放住房贷款12.71亿元。

降低贷款利率。根据《中国人民银行关于下调住房公积金贷款利率的通知》，严格按照执行时间和执行范围，及时下调贷款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别从2.6%、3.1%调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别从3.025%、3.575%调整为2.775%和3.325%。

放宽贷款限制。一是优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准，认房不认贷，缴存人家庭住房套数根据购房所在地不动产登记中心提供的现有住房套数查询结果认定。二是优化“收入还贷比”测算方式，家庭月还款额与月收入比例上限从50%提高至60%。三是优化“商转公（组）”贷款申请条件，取消转贷人缴存地限制。

住房公积金事关民生福祉，承载着缴存人对住房安居、住有宜居的美好生活的向往。州住房公积金中心坚持进一步解放思想，用足用好用活政策“工具箱”，释放制度红利，在追求民生福祉的道路上，及时关注和回应群众对住房公积金的热点问题，与人民群众的住房需求精准对接，为广大缴存人带来实实在在的实惠，跑出便民惠民“加速度”，助圆“安居宜居梦”。

（来源：文山州住房公积金管理中心）

（编辑：唐雪娇 排版：向传帅 责编：郑泽娅 终审：徐昌建）