【民法典小课堂】建设用地使用权文山发布网

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发布时间：2024-11-25 15:43:33 来源：瑞丽市融媒体中心

《民法典》我来说，今天我们来说一说建设用地使用权。

建设用地是城市发展、建设的重要基础，建设用地使用权，则是一项与我们的生活息息相关的重要权利。

首先，我们了解一下它的定义。建设用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地，依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

《民法典》第三百四十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

建设用地使用权极具重要意义。一方面，它为城市的建设和发展提供了法律保障。无论是高楼大厦、工厂企业，还是基础设施建设，都离不开建设用地使用权的合理配置和有效利用。另一方面，对于土地使用者来说，建设用地使用权确保了他们在一定期限内对土地的合法使用，能够进行投资和开发，实现自身的经济利益。

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