最新！文山人买房可用公积金付首付！

为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，减轻缴存人购房资金压力，促进全州房地产市场平稳健康发展，经州住房公积金管理委员会批准，现就支持提取住房公积金支付购房首付款通知如下：

一、政策内容

支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻缴存人购房资金压力。缴存人申请提取的住房公积金直接划转至商品房买卖合同记载的收款账户。

二、适用范围

购买文山州行政区域内的新建商品住房、保障性住房。

三、适用对象

住房公积金缴存在文山州，且作为购买住房的买受人、共有人。

四、提取频次

购买同一套住房，申请人各可提取一次。

五、提取额度

(一)付款方式为一次性付清的，合计提取住房公积金用于支付购房款的金额不超房价总额；

(二)付款方式为非一次性付清的，合计提取住房公积金用于支付首付款的金额不超合同约定的首付款金额。

六、所需材料

(一)本人有效身份证件；

(二)购房合同。

七、其他

提取住房公积金支付首付款等购房款，同时还可申请使用住房公积金贷款，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。

一、出台背景

为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持刚性和改善性住房需求，州住房公积金中心、州住建局联合发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，通过将住房公积金购房提取申请前置，有效减轻缴存人购房首付资金压力，助力我州房地产市场平稳健康发展。

二、释义

本通知所称的新建商品住房，是指房地产开发企业开发经营的具备预（现）售条件的一手商品住房。

三、惠民亮点

此次政策出台，是在现有的缴存人“先付后取”模式上，新增“即取即付”模式，即直接提取住房公积金支付首付款，无需缴存人先行垫付。

四、热点问答

（一）购买哪些住房可提取住房公积金支付首付款？提取到哪个账户？

购买我州新建商品住房、保障性住房可提取住房公积金支付首付款。提取资金由州住房公积金中心直接划转至商品房买卖合同记载的收款账户。

（二）哪些缴存人可提取住房公积金支付首付款？

缴存人住房公积金缴存在文山州，且属于商品房买卖合同中记载的买受人、共有人。

（三）提取住房公积金支付首付款后，缴存人还能以该套住房继续提取吗？

可以。后续可提取额度需扣减已支付的首付款金额，累计提取金额不超过所购住房总价。后续提取资金划转至缴存人本人银行账户。

（四）提取住房公积金支付首付款后，该套住房申请商业银行按揭贷款，还能提取住房公积金偿还贷款吗？

可以。缴存人提取住房公积金支付首付款后，可以申请偿还商业银行按揭贷款提取。

（五）提取住房公积金支付首付款后，是否影响缴存人申请住房公积金贷款？

州住房公积金中心支持缴存人“又提又贷”，提取住房公积金支付首付款等购房款，同时还可申请使用住房公积金贷款，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。

（六）今年已用另一套住房办理过住房公积金购房提取的，还能办理提取住房公积金支付首付款吗？

不能。缴存人沿用已办理购房提取的住房进行后续提取。

（七）缴存人如何知晓可提取住房公积金支付首付款的金额？

缴存人可自助查询个人住房公积金账户余额信息。

查询步骤：进入微信公众号“文山住房公积金”—业务办理—查询功能列表—公积金查询。

最大提取金额可到账户余额百位。例如，缴存人住房公积金账户余额为66666元，可提取的最大金额为66600元。

（八）如何办理？

缴存人携带本人有效身份证件、购房合同到当地公积金服务网点办理。

（九）退房后，已提取的住房公积金怎么处理？

由房地产开发企业将缴存人所提住房公积金全额退回，待确认收款入账成功后，方可解除合同备案。

（十）房地产开发企业能否将已提取的住房公积金直接退给缴存人？

不能。房地产开发企业应将所提住房公积金全额退回州住房公积金中心指定账户，由州住房公积金中心计入缴存人个人住房公积金账户。

五、郑重提醒

对套取住房公积金的缴存人、房地产开发企业，按照有关规定进行处理。