州住房公积金中心：优化住房公积金政策 助力房地产市场平稳健康发展

住房公积金政策是推动房地产市场平稳健康发展的重要力量。为深入贯彻党中央、国务院关于推动房地产市场止跌回稳的决策部署，全面落实“提振消费专项行动”工作要求，今年来，州住房公积金中心以政策“活水”精准“灌溉”市场需求，助力房地产市场平稳健康发展。

提高贷款额度，单缴存人家庭贷款最高额度由50万元提高至70万元，双缴存人家庭贷款最高额度由70万元提高至100万元。政策实施首月即带动贷款受理量环比增长8.5%，贷款发放金额环比增长36.22%，短期住房消费刺激成效明显。

加大对多子女家庭购房支持力度，二孩家庭贷款可在最高贷款额度基础上上浮20%，三孩家庭上浮30%，最高可贷130万元。新政策执行以来，多子女家庭贷款申请15笔1717万元，购房面积平均值超过300平方米，精准纾解“多子女家庭改善住房条件”痛点，满足缴存人多样住房需求。

提取政策打破传统政策壁垒，支持缴存职工直接提取住房公积金支付购房首付款，取消租房提取“一年一次”的频次限制，实现“一次申请、按需提取”。新政落地以来，为12人10户家庭提供首付支持资金133.8万元，为342人办理租房提取415.89万元，精准为缴存人纾困解难，政策暖流正转化为托举万家灯火的坚实力量。

聚焦住房消费新需求，推出“普惠安居”政策组合拳，打破首套、二套住房区分限制，将公积金贷款最低首付款比例统一降至20%，购买保障性住房的首付比例进一步下调至15%，用贷款“低门槛”激活缴存人“安居梦”。

立足人才强州战略，量身定制“兴文惠才”支持计划，对持“兴文惠才卡”的高层次人才开辟绿色通道，A类持卡人贷款额度在最高贷款额度基础上上浮50%、B类持卡人上浮30%，彻底破除账户余额限制，助推文山州实现“安居留才”。

同步退休政策优化全生命周期服务，提高借款人年龄上限。将贷款年龄上限延长至法定退休年龄后5年，男性最高不超过68周岁、女性最高不超过63周岁，贷款期限最长30年。政策覆盖“银发安居”需求，结合弹性还款方案，缓解还款压力，推动“以房养老”与“适老宜居”双向衔接。

坚持党建引领优服务。推行“一把手”走流程、班子成员办业务、科室负责人到窗口，党员干部带头深入一线、主动靠前服务，通过亲手办、陪同办、协助办破堵点、疏痛点、解难点，努力将政策温度转化为群众的获得感。

深化智慧赋能提质效。以“高效办成一件事”涉及住房公积金的业务事项为切口，不断深化数据共享效能，进一步推行“亮码可办”“网上可办”“掌上即办”“跨省通办”，推动服务质效全面提升，“全网办”“零跑路”业务办理新模式初步形成。

聚焦普惠共享强保障。聚焦新就业形态，大力推进灵活就业人员参加住房公积金制度，同步开展安居政策进企业、进社区、进校园、进园区、进乡村“五进”行动，依托“微信公众号+融媒平台”推送政策解读，构建“全媒联动、全域覆盖”宣传新格局，多管齐下提升政策知晓率。

从“首付减负”到“人才礼遇”，从“青春安家”到“银发优居”，文山州正以更包容的姿态、更创新的机制，托举起千家万户“住有优居”的幸福图景。下步，文山州将在存量政策落实上持续发力，在增量政策创新上精准施策，以服务提质增效为全州房地产市场的平稳健康发展提供有力支撑，为经济稳增长、民生增福祉、社会添和谐书写更加精彩的“安居答卷”！