提质升级！文山洋房品质新高度，属于金诚·泰和苑

如果非用一句话总结文山楼市的2024年：“终于走到了品质分化的十字路口”，这句总结陈词可谓鞭辟入里。是以价换量低价快跑？是咬牙期待市场回暖？还是放手一搏提质升级，严格对标“绿城”和“杭州滨江”，做地产界的“胖东来”？成为摆在文山诸多房企决策人面前的战略选择。

作为深耕文山29载的金诚地产，敏锐地洞察到了“追求更美好的生活，是人民永恒的刚需”这一重剑无锋的核心需求。在华龙湖新推出的纯墅级标杆洋房“金诚·泰和苑”的打造上，用“顶配洋房”和“好房不贵”的双重绝杀，为文山人居的下一个10年，走出了具备标杆意义的全新赛道！

——“文山人并不缺房子，但文山人始终缺一套好房子。”

和其他四五线城市一样，粗放的行业发展模式，虽然让文山的人居发展取得了不小的进步，但距离真正的“优质”“精致”“人本质上”还有不短的距离。

紧扣“追求更美好的生活，是人民永恒的刚需”这一核心哲思，金诚地产在泰和苑的战略定位上豁然开朗。“我们不做选择题，我们要做就做文山最好的洋房产品，一定要给文山留下一个足以称得上传奇的洋房标杆。”

在深度研究对标杭州、苏州、南京、成渝、上海等中国地产界的“第一阵营卷王之城”，从产品形态、产品设计进化、营造标准、景观体系、社区泛会所体系、材料体系、供应链体系、东方归家礼仪、外立面美感、星级地库、电梯、物业服务、防水等13个层面，金诚地产终于确立了泰和苑的开发模式——“顶配洋房·降维打击”。以金诚地产最擅长的别墅标准，融合一线城市大平层的产品优势，为文山带来一座真正的墅级洋房标杆之作。

金诚·泰和苑的地块，属于华龙湖边壮乡苗岭生态区的核心位置。作为文山城北的“白菜心”地块，占据了天时（州府中枢）地利（华龙湖）人和（名校北移）的天赋资源，就是文山高端墅区和塔尖生活体验的代名词。

外部，是华龙湖、州政府、州博物馆等组成的城市会客厅；包含建投一幼、十一小、华龙湖实小、文山市第一初级中学北校区、文山卧龙高级中学等五大名校，构建起从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。内部，仁和苑、聚锦苑、锦屏苑、壹號院等一众备受追捧的别墅组团，山湖城林相融，居住环境傲视文山。

然而，矗立塔尖的城北华龙湖，却始终缺了一抹热闹的人间烟火色。“华龙湖什么都好，唯一的不足，就是买菜有点远”。

金诚地产在“不只做产品，也是奉献美好生活生态圈”，不惜成本引入城北菜市场落子泰和苑一楼。按“城北综合生鲜市场”的定位，超过2000㎡的体量，设有生鲜蔬菜、肉类、各色早餐、熟食、海鲜水产、水果、冻品、粮油及干货调料等13大品类专卖区域，共有147个摊位，让城北不只有“政医文教游”塔尖资源，更有“购食鲜享逛”温暖日常，宜居城北生态链，至此完美闭环！

洋房如何具备大平层的通透明朗？别墅的静谧与安静如何移植到洋房身上？顶奢酒店的礼宾式社交体验如何与园林景观相结合？套内面积的扩大，如何随之消弭层高的压抑？如何为大宅的功能做减法，让体验更极致？

从130多个反思问题清单中，金诚·泰和苑的研发思路，费尽思量却又异常清晰。用洋房的形态，创造高于别墅的产品内核。将洋房、顶奢酒店、大平层和别墅4者的优点完全融合，成为文山产品爆发的元年。

占据壮乡苗岭生态区核心观景位置，金诚·泰和苑以“生于别墅而精于别墅”为规划目标。一梯两户仅八层的奢配之外，仅1.79极低容积、21.5%的极低密度，约10000㎡中央湖区景观，最高达140多米的飞机跑道级楼间距等，完全超越普通别墅。在金诚地产自成一格的产品研发体系理念下，金诚·泰和苑开启了一场产品创造的灵感大爆发。

循着这条路径，金诚以“顶配洋房”为开发目标，用超出文山想象力的产品，在第一代多层产品、第二代传统洋房、第三代电梯洋房之后，创制出真正意义的第四代“别墅级电梯谧境洋房”！

取苏州拙政园、耦园、扬州个园、北京颐和园等中国4大名园精髓，以“顶奢度假式酒店”的社交体验为蓝本，“一环一庭五园六巷”11个景观目的地，约10000㎡中央湖景，约2700㎡禅意水面，约650米环湖跑道，再造文山景观巅峰！

在社区内部，按照星级度假泛会所的理念，星级小区食堂、梦幻儿童乐园、户外烧烤吧、老年活动中心、小区书吧、小区轻奢健身房等6大轻奢酒店级配置，以轻松自在的24小时第三生活空间，让尺度与功能、空间与情绪完美平衡。

一梯两户奢配，带来独立入户花厅等私享空间，奢感指数拉满。迭代“全景舱”全明空间，带来环幕式观景体验和更充沛的采光；突破常规模式的户型，双主卧、40㎡奢阔巨厅、6.9米全景大横厅等多重创新，缔造文山洋房旗舰藏品。

全人车分流+星级地下产权车库，更宽柱间距，更奢地坪材质，缔造真正的星级酒店停车体验；全球TOP品牌蒂森克虏伯电梯，全域无障碍通道，加密级智能密码锁……方方面面的创新，尽善尽美的细节，金诚在泰和苑，终为文山实现了洋房的终极进化。

豪宅易得，天赋土地难求。从城市最精华的土地，到未来最具爆发力的资产，华龙湖板块和金诚·泰和苑，以其蓄势待发的价值高地本色，为文山带来洋房终赏。

然而，出乎所有人意料的是，金诚·泰和苑并非走了传统的“高配高价”路线。得益于金诚地产29年深耕行业的强大供应链体系，以及金诚地产自身在建筑工程领域的超强实力，金诚地产将金诚·泰和苑的价格定在了“亲民”的水准，赠送星级产权车库后，实得单价仅约4200元/㎡起，让“洋房不贵”不再是口号，而是真正与这座城市血脉相连的温暖回声。一座美好之城，一栋美好洋房，一生幸福之家，与城市，共新生！

（来源：文山金诚房地产开发有限公司）

（编辑：郭韦 排版：向传帅 责编：郑泽娅 终审：徐昌建）